北京治疗白癜风哪家好 http://yyk.39.net/bj/zhuanke/89ac7.html说起商务区，可以说，这是南宁目前最高端、成熟的板块之一。但是，商务区光鲜的外表下，又有点“一言难尽”。那些当年号称高端的盘，因种种原因，一度停工多年。比如，马来西亚园。不过这个盘，最近貌似“活过来”了，和之前对比，变化不少。停工多年，现在悄悄冒出一栋楼谁还记得东盟商务区的马来西亚园？估计很多人都已经忘记了。的确，这个楼盘在13年前开盘后，剩下的地块尚未开发便进入长久的沉寂状态。尚未开发的地块，在很长一段时间里，长满了荒草。不过，小二最近走在商务区时发现，马来西亚园早已动工了，而且有一栋楼已经出了地面，大概已有3、4层的高度。▲马来西亚园新楼栋已出地面除了这一栋楼外，地块其他位置也有挖掘机、塔吊在作业。不过，小二走进售楼部，现场却没有要卖房的意思。整个售楼部空空如也，沙盘也不是马来西亚园的沙盘，而是其他项目。小二咨询了一下现场的工作人员，他说，项目现在还没拿预售证，没有房子卖。至于何时开卖，他说，“目前还不清楚”。▲售楼部空空如也从现场施工信息来看，马来西亚园此次动工的是3期1号楼、8号楼、10号楼、11号楼。施工日期为年9月30日，竣工日期为年9月30日。▲施工信息照这个日期来看，马来西亚园应该是早就复工了。马来西亚园，到底啥来头？说起马来西亚园，估计很多新南宁人压根就不知道它。但是放在10多年前，头顶着“东盟十二园区”光环的马来西亚园，是“当红炸子鸡”。说起“东盟十二园区”，小二插一嘴。年10月，首届中国-东盟博览会在南宁举办并且永久落户。当时，为了加强与东盟各国及地区的经贸联系，为其提供商务、办公及服务中国东盟博览会的各国联络处基地园区而建。其中的“十二园”，便是马来西亚园、越南园、老挝园、缅甸园、菲律宾园、柬埔寨园、泰国园、新加坡园、文莱园、印尼园，以及日本园和韩国园。▲东盟十二园城市设计（来源：新浪乐居）除了联络机构，园区规划约40%商业+60%住宅，商用占比较大。年，作为“十二园区”之一的马来西亚园亮相，开发商为“广西宏科置业有限公司”。不得不说，马来西亚园确实占着*金地段。项目占地将近60亩，紧邻民族大道，整个小区的容积率仅为1.5。怎么看，都是冲着高端小区去的。▲马来西亚园位置当年，它亮相打出的价格是元/㎡起，均价元/㎡。这个价格，远高于当年南宁元/㎡左右的均价。后来，项目3栋楼全部销售完毕。重度“拖延症”是“调规”所致？马来西亚园3栋楼卖完后，剩余地块便患上重度“拖延症”。为何剩余地块陷入漫长的停工期？原来，马来西亚园曾向南宁市规划局提出调整规划。比如，年，开发商提出项目计容面积由原批的5.8万㎡调至12.4万㎡；容积率由原批的1.5，调至3.16等。年，开发商还提出，希望在3.16容积率及已建建筑不变的情况下，将临民族大道2栋25层办公楼调整为一栋米的超高层；原一栋2层商业建筑调整为一栋32.05米的高层办公。▲航拍下的马来西亚园不过，小二在南宁市自然资源局
