大部分的家庭，都想拥有一套属于自己的房子，这是一种普遍的观念，因为现在的房价已经不低了。国内大部分人一个月的工资才几千块，而且还得养家糊口，一个月能攒多少钱？一般的大城市，一套房子的价格都在一万以上，而一些小的城市，更是要七八千，这让他如何去购买？难度很大。
一般来说，买房子分为两种，一种是全款买房，一种是按揭，虽然大家都知道贷款买房的好处，但实际上，大部分人都没有“资格”，甚至根本就没有足够的资金，所以只能用抵押贷款。按揭买房，就是用自己购买的房子做抵押，再从银行贷款，由银行按揭，按揭贷款，按揭贷款，按揭贷款，这样的买房方法有一个优点，那就是买房人不用一下子掏太多，通常只要房子的总价30%就可以了，不过有利有弊，就是要向银行缴纳一大笔利息。
假如贷款总额是一百万，贷款三十年内还清，那么贷款方要给银行多少利息？
一百万的贷款，三十年才能还，你不知道利息是多少？关于这一问题，有两个关键问题，一是贷款利率，二是如何偿还。大家都知道，目前国内的房贷利率采用的是LPR，也就是说，按照LPR的标准，根本无法估算出具体的利率，因为谁也不知道未来的LPR会发生什么，所以，我们只能用一个固定的利率作为例子。因此，小编拿年8月的全国首套住房贷款利率作为一个例子，即5.25%的贷款利率。
按揭贷款有两种方式，一种是等额本息还贷，一种是等额本息偿还，一种是等额本息偿还，一次偿还30年的利息是.33元，每月偿还.04元；如果是以等额的形式偿还，则要支付.50元，首月贷款.78元，每月按12.15元递增。
从这一点上，我们可以看到，如果按揭贷款利率是固定的，那么，按揭贷款的利息就会比贷款的本金高出许多，足足差了.83元，这是众所周知的事情，但由于大部分银行都不会给你这样的贷款，那么，我们作为放款人，有什么办法可以降低利息呢？银行的工作人员或许更有发言权，甚至直接说：“很多人都是傻乎乎的把钱交给了银行。”以下是银行职员的“高见”？
第一个问题是减少偿还时间
在银行里，存款的时间越长，利率就会越高，而贷款也是如此，贷款的时间越长，你要给银行的利息就会越高，我们可以通过缩短你的还款时间来减少你的利息。例如，我们可以将30年的还款期缩短到25年，按等额的本息偿还银行的利息减少到.15元，但是每月的贷款也会增加到.48元；如果你的贷款期限从20年开始，那么你要支付元的利息，而现在每月的贷款总额已经达到了.44元，也就是说，越短的还款时间，就意味着你的贷款额度会越来越高，所以你要知道，这个月的贷款额度不能超过你每月的50%。
第二个问题是，先付
也有可能是有人“一夜暴富”，也有可能是因为经商而赚钱，所以他们可以通过提前支付的方式来减少自己的利息。提前还钱也是可以理解的，一百万的贷款，如果你之前还了二十万，那么你就可以一次还30万，再加上50万，利息会大幅度降低，只有“有钱人”才会这么做。
第三项是两个星期的服务
这个还款模式很多人都不太了解，从一个月还一次，到了两个星期还一次，基本上都是一个月还六千，十五号还三千，三十号还三千，这样的还款方式有一个好处，那就是15号之前的块钱，16-30号的时候不会再加利息，这样就可以减少利息了。但也有一个问题，那就是不是每个银行都会给客户提供两周的贷款，如果你感兴趣的话，可以去银行咨询一下。
概要
除此之外，还有一个办法，就是将固定贷款利率改成LPR，现在LPR在下降，但未来会发生什么，谁也说不准，只能说，现在看来是可以的，以后的事情就不好说了。我建议你的朋友们，可以试试这些方法，不要再去做那些愚蠢的事情了。